买卖房屋时怎么办理过户手续

申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料: (一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(所有的房屋权利人) (三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(房屋买卖合同) (五)其他必要材料。

如果您要贷款的话必须夫妻双方到场并带身份证、户口本、结婚证、工资收入证明。不贷款的话就只要身份证一个人去就可以了。买卖房产要缴纳的税费有():1、契税1.5%2、个税房产证不满5年的交1%,也可以选差额的20%3、公证费0.3%4、审验服务费:5元/平方5、工本费80元/件6、营业税:房产证不满5年的交差额的5.5%7、印花税:0.05%如果不办按揭的话就那么多了。