赠与的房屋怎样办理过户

简单一点首先你跟你父亲去县(市)公证处办理赠与合同公证,然后拿公证过的赠与合同直接到房产部门办理过户手续就行了。详细一点分一下几步:一、首先,赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。写明赠与人、受赠人、赠与事项等相关内容。其次,房屋赠与的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠与合同,按规定缴纳有关契税(继承房产可以免契税)。二、办理公证。 根据司法部、建设部联合发布的《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的有关规定,以下几类情况必须办理公证:1、继承房产,应当办理“继承权公证书”;2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证;3、赠与房产,应当办理赠与人的“赠与合同公证书”;4、有关房产所有权转移的涉外和港澳台的法律事务,必须办理公证。三、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书等书面材料。由房地产管理机构颁发房屋产权证及房屋共有权证。 收起

不知道你是哪个地方的,过户手续地区不一样所以时间上不好说,你父亲要是健在的话,要这个房子的所有有权利继承的人到公证处办理公证之后再到房产交易中心办理交易,还有一个简单的方法就是以买卖的形式,就是你父亲和你两个人都带着身份证到房产交易中心去办理假的买卖过户就可以了,如果房子是父亲的已购公房还需要你母亲同时到场。假如是老人留下给你的房子,就必须办理公证之后,这个需要到户籍所在地的派出所开死亡证明。然后所有有继承权的人到场,才能办理。剩下的就是带着公证书到房产交易中心办理就可以了。 收起