交易的是二手房,因为买卖双方都比较熟,还有亲戚关系,所以没有经过中介,只是一手交钱,一手交房。因为不是很急和其他原因,买方搬进去住了几后年一直都没有去办理房屋过户。后来此标的房有拆迁的可能,买方担心拆迁补偿出问题,又约定卖方补签了一个房屋买卖协议和收据,当然卖方的签字都是一人代签的。现在买方手上有双方签的买卖协议,卖方的收据,此标的房的房产证原件。不论是过户,还是去公证,好像都需要房产证的所有人一 展开
交易的是二手房,因为买卖双方都比较熟,还有亲戚关系,所以没有经过中介,只是一手交钱,一手交房。因为不是很急和其他原因,买方搬进去住了几后年一直都没有去办理房屋过户。后来此标的房有拆迁的可能,买方担心拆迁补偿出问题,又约定卖方补签了一个房屋买卖协议和收据,当然卖方的签字都是一人代签的。现在买方手上有双方签的买卖协议,卖方的收据,此标的房的房产证原件。不论是过户,还是去公证,好像都需要房产证的所有人一起到场,但是房产证上的一方最近几年一直是半植物人状态,生活不能自理,不能说话也不能写字,更不能到现场。所以耽误了很久也不能完成过户。怎样才能办理房产过户到买方名下呢?或者有没有办法做公证,让房产证上的另一方全权代理?还有个问题是如果此时拆迁了,买方有没有可能得不到回迁房吗呢?谢谢了。 收起