二手房的房屋交易税应该由谁付？

二手房过户需要材料(北京昌平)(1)房屋所有权证原件(2)房屋买卖合同(为省事可在昌平国土局大门口买,一元一份)(3)卖方身份证明(身份证);共有产权的,其他产权人的身份证明,同意出售的声明,均要复印件(核验原件)(4)买方身份证明(5)买卖双方不能亲自到现场的,要出具公证格式的委托书.(6)税费(7)人名章印花税 买方卖方均万分之五契税 买方1.5%房产证印花税 5元全部文件复印件均用A4纸,钢笔书写(8)为交易安全,可以办理提存公证,费用0.1%.(9)过户在昌平区南环东路的国土资源局办理,昌平国土局咨询电话:89706486,周一到周五。（10）新房产证需要37个工作日才能拿到（11）带齐手续和钱大概需要半天时间。但原你满意我的回答. 收起

说得详细一点，根据所要购买的二手房的产权来源不同，收费标准也不同： 一、如果卖方是通过参加房改分得的房屋并办理了个人产权，再转让的话，买卖双方应缴税费为：[房改房均系住宅] 契税：1% ，印花税：0.05% [买方承担] 转让手续费：1.5元/平方米[双方各承担一半]二、如果卖方是通过购买房地产开发商销售的商品房或自建房屋、购买/继承/受赠他人房屋等情况取得的个人产权，收费标准为： 住宅： 非住宅： 契税：2% [买方] 契税：4% [买方] 综合税：7.55% [卖方] 综合税：7.55% [卖方] 转让手续费：6元/平方米 [双方各半] 转让手续费：1.3%[双方各半] 转移登记费：80元/套 [双方各半] 转移登记费：0.15%[双方各半] 收费基数均以评估认定价格为准，如：一套价值5万元左右的商品房，再交易应收税费约5000余元；不过综合税有一定的减免政策，详情可到地税部门了解。 收起