买房是否必须办理“土地使用证”？

现在是两证和一

很多城市已经所谓房地合一，也就是房产证里面有土地的信息，比如宗地面积、坐标，你的房屋所摊土地面积、土地使用年限等，如果没有实行的城市需要另外办理土地证，有可能还要补土地出让金。土地证在开发商手里是前几年的情况，现在已经不允许了。如果你买的是房改房，则必须补缴土地出让金。

各地情况不一样，有些地方土地证已分割、发放到户，有些地方土地证尚未分割，你可到土地部门咨询、了解一下。

应该是你个人没有土地证，在你的手上拿的就是一个产权证．土地证在开发商那里存放．

按照规定应该办理，并且也不麻烦。拿着你的房权证，请有关部门审查一下房子的面积什么的，几天就发下来了。

任何房屋只有取得房屋所有权证和土地所有权证才能叫完全产权，所以必须办理土地使用权证。两证齐全的才能房可以自由买卖，抵押，交换。