关于首次买房,办理房产证抵押证的问题

crchen|2008-12-05 08:59 |来自北京市

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卫星电视音响

经济危机就是贷款给闹得

2008-12-06 19:05

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房天下知识为您分享了一条干货

: 哪种贷款买房划算?房产证抵押贷款可以贷多少?去查看
在购房过程中,选择合适的贷款方式是至关重要的。贷款方式的选择应该基于个人的财务状况、贷款条件和还款能力。

青青草尖

1、必须办理抵押,贷款必须到房产局办理(他项权利证),也就是说你要赋予银行的权利。(如不按期还款银行有拍卖的权利)2、办理抵押时是不用评估的,但办理按揭时银行是要有评估报告才会给你贷款的。(如果你的房子拍卖时低于评估价格太多时,评估公司要负法律责任的)

2008-12-06 17:56

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astron10

现在的房产证早就不用交给银行了,只是在你办完的房产证了有一栏注明房屋已抵押字样,房照是放在房主自己手中的答案补充抵押是必须要办的,否则银行和开发商有权利起诉你,因为在未办理抵押之前开发商承担你的担保责任,你房款的百分之二十是银行扣住开发商的。你如果是买的新房的话不用做评估的,

2008-12-06 16:34

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[专题]北京地铁3号线9月即将开通，盘点沿线利好新盘

比你有型

怎么可能呢,你不办抵押证,不交到银行, 银行会给你放贷款吗,评估费一般按总房价的千分之一收取答案补充贷款出来了,就没有必要把抵押证给银行了办理抵押绝对是要评估的,一般是按照房价的千分之一收取

2008-12-06 15:42

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自毁人生

可以啊,按揭贷款了,就不用抵押,就是抵押比较放心点就是!会比不抵押多收一些税收就是了答案补充评估这些费用就用去了解了,不用多少的

2008-12-06 14:33

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酷BB

抵押证是必须要办理的,因为你的房产已抵押的形式给啦银行,所以银行给啦你贷款!抵押正是你的房产凭证!是必须的,山东地区抵押正费用是:230/元每户 + 10元(工本费)房产证在你未还清贷款前是不属于你的!留在银行抵押,等你还玩贷款,将抵押正交到银行,做完撤押申请后就能得到房产证! 山东地区房产证费用收取是:(120平米一下的)是总房款 * 0.15%:(120平米以上的含120平米)是总房款 * 展开

2008-12-06 13:47

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依恋有梦

办了按揭,就必须再办他项抵押证,钱还清了就自然可以换出房产证。评估费一般是0.005%。

2008-12-06 12:31

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redearth1

如果银行已经放款了,抵押证不用给银行了,评估费一般按总房价的千分之一收取

2008-12-06 10:53

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jqxa1999

必须抵押给银行要不银行怎么可能给你钱,就像你借别人钱是不是也得有最起码的抵押或是借条呢

2008-12-06 10:09

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王爷-公主

要售楼处给你一个理由,要不就不交!评估费一般是0.5%.

2008-12-06 09:04

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