杭州市购房贷款如何认定首套房？对于杭州新政对楼市的影响有何具体表现？

杭州市购房贷款认定首套房的新政规定，只要在所购房屋所在的区、县（市）无房产，新购房屋即可视为首套住房，享受优惠贷款政策。此外，若家庭在某区域仅有一套房产且已在二手房监管平台挂牌出售，同区域购买新房同样按首套房认定。这一新政有助于释放购房需求，促进楼市稳定发展。具体表现为，新政降低了购房门槛，提高了购房者购买意愿，有助于激活市场活力。同时，对于楼市供给侧而言，新政也有助于推动二手房市场的流通，优化市场资源配置。 收起

根据杭州市新的房地产市场调控政策，购房贷款中首套住房的认定方式进行了优化调整。现在在购房时，只需核查家庭在所购房屋所在区、县（市）的住房拥有情况。如果在购房区域没有其他房产，则可以将新购房认定为首套住房，享受相关优惠贷款政策。这一政策调整将促进购房需求，特别是对首次购房者有利。对楼市的影响可能表现在刺激购房市场活跃度，提高购房者的购房积极性，促进楼市的稳定发展。同时，该政策或许会在一定程度上影响二手房市场，因为购房者更有可能选择购买新房作为首套住房。 收起