二手房违约金如何计算？

二手房违约金的计算一般根据双方签订的买卖合同中约定的条款执行。通常情况下，违约金的计算方式可以分为按日计算和按总价计算两种方式。按日计算时，违约金是根据逾期未履行合同的天数来计算，一般是按购房总价的千分之一或万分之一来确定每日违约金的数额；按总价计算时，违约金是按照购房总价的一定比例来计算，比如合同总价的百分之几。在实际操作中，违约金的计算方式应当合理公正，并应当遵循双方当事人的真实意愿和合同约定。因此，在签订买卖合同时，双方应当仔细阅读相关条款，明确了解违约金的计算方式，以避免日后发生纠纷。 收起