我买了一套二手房,付了10万定金,约定违约金20万,由于房价上涨房主不愿意卖了实际损失怎么计算?

我买了一套二手房,付了10万定金,约定违约金20万,由于房价上涨房主不愿意卖了,我想起诉他,请问他是否应该返还我,10万定金同时赔偿我20万违约金呢?看有些资料说违约金不能超过实际损失的30%,是这样的吗?实际损失怎么计算?

ask1435637551|2017-07-11 14:48 |来自北京市

起诉卖方房主,要求返还定金10,支付违约金20万元,或者直接要求双倍返还定金

2017-07-11 15:09

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实际损失可以理解为房屋差价损失

2017-07-11 15:04

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