租房合同违约退款如何计算？

租房合同违约退款的计算一般包括两个方面：违约金和实际损失。根据相关规定，如果租户在未到期提前解除合同，通常需要支付违约金。违约金一般是按照每月租金的一定比例计算，具体比例一般在合同中有规定。除了违约金外，房东还有权要求租户承担实际损失，比如房屋空置期间的损失、重新出租所需的费用等。如果双方就违约退款金额产生争议，可以通过协商或者诉讼等方式解决。