房屋租赁违约金如何规定？

房屋租赁中的违约金是指承租人未按照租赁合同的约定履行义务，导致房东或中介方遭受损失时，需要支付的一定金额。根据相关规定，一般来说，房屋租赁违约金的约定应当合理，不得违反法律规定，且应当与实际损失情况相符合。通常情况下，违约金的数额应在违约方支付的赔偿范围内，而且不宜设置过高，以免因过高的违约金导致合同无效。在实际操作中，房东或中介方可根据具体情况与承租人进行协商，约定合理的违约金数额，以确保双方权益。需要注意的是，若违约金数额过高或者违反法律规定，则可能会被认定为违法违约金，导致无效。因此，在签订租赁合同时，双方应当谨慎约定违约金的相关事宜，以避免发生纠纷。 收起