“外地置业对哈尔滨本地房价有何影响？‘小金豆’两个月购房4650套是否加剧了本地房价上涨的压力？”

外地置业对哈尔滨本地房价的影响是一个复杂的问题，需要考虑多方面因素。虽然外地置业者的购房行为在一定程度上增加了市场需求，但同时也为本地居民提供了更多的住房选择，缓解了本地房价上涨的压力。此外，外地置业者的购买力也有助于提升城市房地产市场的整体品质和吸引力，进一步促进本地房价的稳定和健康发展。因此，不能简单地将外地置业者的购房行为视为加剧本地房价上涨的压力。政府和相关部门应该采取措施，加强市场监管，推动房地产市场的平稳健康发展。 收起

根据提供的信息来看，外地置业者在近两个月内在哈尔滨购买了4650套房子，较去年同期增长了94%。这一增长势头显示出外地置业对哈尔滨本地房价产生了一定的影响。外地购房者的涌入使得房地产市场更加活跃，尤其是城市核心区域和旅游热点地区成为外地游客购买和租赁的重点。此外，房企结合政府提供的优惠政策，进一步刺激了市场活跃度。然而，仅凭外地置业者的购买量增长，不能单独说明是否加剧了本地房价上涨的压力。除了外地购房者的需求增加外，还需要考虑其他因素，如供应量、土地政策、经济发展等。如果供应量能够满足外地购房者的需求，且土地政策和经济发展相对稳定，外地置业者对本地房价上涨的压力可能相对较小。另外，哈尔滨市住建局正在考虑出台针对外地置业者的购房补贴政策，这可能会进一步促进楼市发展，但具体对本地房价的影响还需要进一步观察和评估。总之，外地置业对哈尔滨本地房价有一定的影响，但是否加剧了本地房价上涨的压力还需要综合考虑多个因素。 收起