夫妻离婚，房贷房如何过户给未成年子女？

夫妻离婚后，房贷房要过户给未成年子女的话，需要进行一系列的手续。首先，根据相关规定，夫妻离婚后的财产分割应当符合公平原则。如果夫妻共同购买的房贷房属于夫妻共同财产，那么在离婚时可以协商将房贷房过户给未成年子女。过户房屋的第一步是办理房屋过户手续。夫妻双方需要到当地房地产管理部门办理过户手续，提交相关材料，如房屋所有权证、身份证明、离婚协议等。在过户手续办理过程中，需要缴纳一定的过户税费，具体数额根据当地政策而定。另外，如果房贷房有未结清的贷款，还需要办理房贷过户手续。夫妻离婚后，可以协商由一方继续承担房贷责任，将贷款过户到该方名下。需要注意的是，贷款过户需要得到银行同意，并重新评估贷款人的还款能力。办理房屋过户和房贷过户手续后，还需要注意支付相关税费。根据相关规定，房屋过户需要缴纳契税和个人所得税，具体数额根据房屋的评估价值和当地政策而定。同时，房贷过户可能涉及到的贷款变更手续也需要缴纳一定的手续费。总之，夫妻离婚后将房贷房过户给未成年子女需要办理房屋过户和房贷过户手续，并支付相关税费。具体办理流程和费用标准可以咨询当地的房地产管理部门或相关专业人士。 收起