二手房贷款过户流程和手续中，对于不满2年的房产，税费如何计算？这对购买者有何影响？

对于不满2年的二手房，税费计算主要涉及增值税、契税、房产税、营业税和个人所得税。具体计算方式如下： 1. 增值税：按照市场交易价格的3%计算。 2. 契税：按照市场交易价格的1%计算。 3. 房产税：按照当地具体规定计算。 4. 营业税：如果买方是企业，需要缴纳6%的营业税。 5. 个人所得税：如果买方是个人，需要缴纳20%的个人所得税。 这些税费对购买者有一定影响。首先，购买者需要预留额外的资金来支付税费，这可能会增加购买成本。其次，不同的税费计算方式可能会影响购买者的决策，例如，如果增值税和契税较高，购买者可能会考虑购买其他类型的房产或选择不同的购买策略。 建议购买者在购买前咨询当地房管局或相关机构，了解具体的税费情况和过户流程，以便做出明智的决策。 收起

对于不满2年的二手房贷款过户流程和手续中，税费的计算如下：1. 增值税：根据市场交易价格的3%计算。购买者需要支付该税费，费用较高。2. 契税：按照市场交易价格的1%计算。购买者需要支付该税费，费用相对较低。3. 房产税：根据当地具体规定计算。购买者需要向当地税务部门缴纳该税费，具体金额会因地区不同而有所差异。4. 营业税：如果购买者是企业，需要缴纳6%的营业税。对于个人购买者来说，不需要缴纳该税费。5. 个人所得税：如果购买者是个人，需要缴纳20%的个人所得税。该税费是根据购买者的个人收入情况来计算的。以上税费会对购买者产生一定的影响。首先，税费的支付会增加购房成本，增加购房者的负担。其次，税费的计算是根据房屋的市场交易价格来确定的，如果房屋价格较高，税费也会相应增加。购买者需要提前了解和计算好税费，以免造成经济压力。建议购买者咨询当地房管局或相关机构，获取准确的税费计算信息，以便做出明智的决策。 收起