二手房物业交割是在付尾款前做吗？有哪些二手房物业交割注意事项需要特别注意？

二手房物业交割一般是在付尾款前进行的。买卖双方需先确认物业交割时间、确认物业费用结算、确认房屋设施及附属设施、确认户口迁出、签署物业交割协议等事项，然后再进行钥匙、门卡等物品的交接，最后由买方支付尾款。 在二手房物业交割过程中，需要注意以下几点： 1. 确认所有费用是否已结清，防止欠费情况出现； 2. 对房屋内的设施及附属设施进行详细确认，如有缺失或损坏需在交割前协商解决； 3. 确认户口迁出情况，如原业主户口未迁出，需在交割前协商解决方案； 4. 签署物业交割协议时，应明确双方权利义务及物业交割的具体事项； 5. 在物业交割完成后，买方需支付尾款。 收起

二手房物业交割是在付尾款前做的，买卖双方需在交割前完成房屋买卖合同、确认物业交割时间、确认物业费用的结算情况、确认房屋设施及附属设施、确认户口迁出、签署物业交割协议、完成钥匙、门卡等物品的交接等一系列步骤，最后再支付尾款。二手房物业交割注意事项需要特别注意：1. 买卖双方需携带有效身份证件：买卖双方本人都需携带有效身份证件到场，以便验证身份。2. 提前确定物业交割时间：买卖双方需提前约定物业交割时间，以便及时完成房屋买卖及物业交割。3. 确认物业费用的结算情况：买卖双方需确认物业费用的结算情况，如果有欠费情况，需在交割前彻底结清。4. 确认房屋设施及附属设施：买卖双方需对房屋内的设施及附属设施进行确认，如家具、家电、装修等，如有缺失或损坏，需及时协商解决。5. 确认户口迁出：买卖双方需确认户口迁出情况，如原业主户口未迁出，需在交割前及时协商解决方案。6. 签署物业交割协议：买卖双方需签署物业交割协议，明确双方权利义务及物业交割的具体事项。7. 钥匙等物品的交接：买卖双方需完成钥匙、门卡等物品的交接，以确保房屋的完全交割。因此，在二手房物业交割过程中，需要特别注意上述几点，确保交割的顺利进行。 收起