上海二手房市场发生变化，影响上海二手房买卖的“小高潮”有哪些？

根据提供的内容，影响上海二手房买卖的“小高潮”主要有两个方面： 1. “认房不认贷”新政策的实施：这个政策降低了购房者的贷款门槛，使得一部分之前因为贷款条件限制而无法购买二手房的人有了购买资格，从而增加了市场需求。 2. 9月份的成交量增长：由于新政策的实施，加上中秋国庆假期的影响，9月份的二手房成交量达到了17498套，环比增长了12.8%。尽管在节假日期间因为旅游因素的影响而同比下降了25.4%，但这并没有影响到整体的市场回暖。 这两个因素共同推动了上海二手房市场的变化，带来了买卖的小高潮。 收起

上海二手房市场发生变化，影响上海二手房买卖的“小高潮”有以下几个方面：一是政策的影响。“认房不认贷”政策的实施，放宽了购房资质，促进了二手房买卖的需求，从而带动了市场活跃度，掀起了一波小高潮。二是市场供需关系的影响。中指研究院数据显示，9月上海二手商品房成交量回暖，挂牌量也有所增加，这表明当前市场供求关系良好，有利于推动二手房市场回暖小高潮的形成。三是价格因素的影响。数据显示，9月上海二手住宅价格环比下跌，但仍有同比上涨的局面，这一趋势有利于降低购房门槛，吸引更多潜在买家，促进二手房市场的活跃。总之，“认房不认贷”新政实施后，上海二手房市场发生了变化，影响上海二手房买卖的“小高潮”主要有政策、市场供需关系和价格因素等三方面。 收起