如何判断上海二手房市场“掀起一波小高潮”的时机？

根据中指研究院的数据，上海二手房市场在“认房不认贷”新政实施后出现了明显的成交量增长，9月份成交量为17498套，环比增长12.8%，这个数据明显高于过去几个月的增长率。同时，价格方面也有所回升，环比下跌幅度收窄，同比上涨2.13%。这些数据显示出上海二手房市场正在经历一轮复苏的周期。 同时，中秋国庆假期成交同比下降25.4%，这可能意味着市场正在经历周期性波动。由于政策利好和挂牌量增加，卖家降价意愿减弱，市场情绪正在发生积极变化。 综合以上信息，可以判断上海二手房市场“掀起一波小高潮”的时机是在“认房不认贷”新政实施后，市场成交量开始回暖，价格也开始出现积极变化。同时，市场正在经历周期性波动，未来市场可能会进一步复苏。但是，具体时机还需要根据市场情况进行综合分析和判断。 收起

根据中指研究院数据，9月上海二手商品房成交17498套，日均583套，环比增长12.8%，成交量回暖；价格方面，9月上海二手住宅价格环比下跌0.08%，跌幅较前一个月收窄0.08个百分点，同比上涨2.13%，这说明上海二手房市场热度继续回暖，挂牌量有所上升，卖家降价意愿减弱，房源供应加大，价格上出现了略微下调，这是“掀起一波小高潮”的时机。此外，也可以从政策影响上来判断“掀起一波小高潮”的时机。政府针对上海二手房市场出台了“认房不认贷”的新政策，这种新政策可以支持改善房屋市场结构，减少投机性炒房行为，减少投资者的抵押贷款购房数量，从而降低房价压力，并增加购房者的购买能力。受到政策影响，上海二手房市场热度继续回暖，挂牌量有所上升，价格上出现了略微下调，这也是“掀起一波小高潮”的时机。综上所述，要判断上海二手房市场“掀起一波小高潮”的时机，可以从以下两方面来看：一是从成交量方面来判断，即上海二手房成交量环比增长，价格上出现了略微下调；二是从政策影响上来判断，即政府出台的“认房不认贷”新政策可以支持改善房屋市场结构，使房屋市场更加稳定，房价压力减少，购房者购买能力增加，从而促进房市的上涨。 收起