长沙商品住宅成交量呈上涨态势，房价上涨和成交量上涨有什么不同的影响因素？

长沙商品住宅成交量的上涨可能是由多种因素影响的，其中包括政策的放松、购房者的信心恢复、市场的供需关系等。而房价的上涨则主要受到市场供需关系的影响，当供大于求时，房价可能会下跌，而供小于求时，房价可能会上涨。此外，政策因素也可能影响房价，例如政府的房地产调控政策、税收政策等都可能影响房价。另外，长沙商品住宅成交量的上涨并不一定意味着房价会随之上涨，因为房价受到多种因素的影响，成交量的增加并不一定会导致房价的上涨。 收起

房价上涨和成交量上涨两者具有一定的相关性，但也存在一定差别。首先，房价上涨主要取决于需求和供给，例如在房地产供给不足、需求旺盛的情况下，房地产的价格将会上涨；其次，房价上涨也受到政府政策的影响，政府宏观政策和市场调控政策的出台，也会对房价上涨产生一定影响。而成交量上涨主要分为两个方面：一是楼市调控政策的出台及落实，有助于推动成交量的上涨；二是投资者对市场的信心，投资者对房地产的信心会直接反映在成交量上；三是政策配套支持，具体来说，是政府出台的鼓励性的金融政策和优惠政策，这些政策会在一定程度上刺激投资者的积极性，同时也会推动成交量的上涨。 收起