我有公司自建房,有土地证和房产证,土地是商服用地可以办理抵押贷款吗

可以的，一般情况下，只要您拥有完整的房产证和土地证，就可以申请抵押贷款。您可以向银行或金融机构咨询，他们会根据您的实际情况给予相应的建议。