实探新政首周广深楼市到底是冷是热，这对买房时机把握有何影响？

根据所提供的信息，新政出台后，广深两地的楼市反应尚不明确。虽然政策调整和央行等部门的举措激发了中介和开发商的热情，但是实际的市场反应尚未明显体现。周末两天的成交情况并未出现明显回升，与前几周相比，成交规模进一步下探。另外，网签数据具有滞后性，因此目前的市场变化可能尚未体现。然而，新政后一线城市涨价房源大增，北上广深市场情绪指数全员回升，预示着未来一线城市楼市整体稳中向好，有望在全国各城中率先企稳回升。 因此，对于想要买房的人来说，应该对新政后的市场动态保持关注，根据实际的市场反应来把握购房时机。虽然当前市场可能还未明显回暖，但政策的调整和市场的积极响应预示着未来楼市的整体趋势向好，此时可能正是购房的好时机。但需要注意的是，具体的购房决策还需根据个人实际情况和市场动态进行综合考虑。 收起

实探新政首周广深楼市短期内仍处于低位成交状态，尽管政策出台后一线城市涨价房源大增，北上广深市场情绪指数全员回升，但短期内还是处于冷的状态。这对买房时机把握影响很大，由于一线城市楼市接下来整体稳中向好，在全国各城中有望率先企稳回升，因此现在是一个买房的好机会，可以从价格、物业以及周边环境等多方面进行综合考量，寻找理想的房源。此外，也可选择通过一些房地产中介等渠道来获取更多有关楼市动态的信息，以便更好地把握买房时机。 收起