实探新政首周广深楼市到底是冷是热，政策对现房和期房有何不同的影响？

根据政策内容和市场反应，可以初步推断新政对广深楼市有积极的推动作用，但具体影响还需要进一步观察。政策降低了购房首付比和存量首套房贷利率，有助于提高购房者的购买力和投资热情，从而刺激市场需求的增长。同时，新政也认房不认贷，有利于改善购房者的信用状况，进一步促进市场交易的活跃。 然而，从实际市场反应来看，政策对现房和期房的影响可能存在差异。对于现房市场，政策出台后可能会立即刺激市场需求，增加购房者的购买意愿，从而带动房价上涨。而对于期房市场，政策的影响可能需要更长时间才能体现出来。开发商可能会根据市场需求调整新房定价，但新房的交付需要一定时间，因此政策对期房市场的影响可能存在一定的滞后性。 总的来说，新政对广深楼市整体稳中向好，但具体影响还需要进一步观察和验证。 收起

答：实探新政首周广深楼市情况，政策对现房和期房的影响不同，形势正在逐渐企稳回升。一方面，新政后一线城市涨价房源大增，北上广深市场情绪指数全员回升，表明现房市场的活跃程度已经有所回升。中介们和开发商售楼部的接客热情也被彻底点燃，售楼部的人气也有了明显回暖，因此，现房市场的活跃程度正在逐步提高，现房市场的热度也正在回升。另一方面，中国人民银行、国家金融监督管理总局发文，降低购房首付比和存量首套房贷利率，拉开一线城市救市序幕，这些政策能够提振期房的需求和购买力，期房市场开始迎来积极的政策变化，期房市场的热度也正在升温。总的来说，实探新政首周广深楼市情况，现房市场的热度正在回升，期房市场也开始迎来积极的政策变化，政策对现房和期房的影响不同，形势正在逐渐企稳回升。 收起