商品房在改造后，70年产权之后又怎么办？

答案：商品房在改造后，70年产权之后，可以通过以下方式处理：1、土地使用者向土地管理部门提出续期申请书，根据社会公共利益需要，除变成危房强制拆除外，其余应当予以批准，并将重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费；2、土地使用者未申请续期的情况下，土地使用权和地上房产将由国家无偿收回，从而房屋所有权也就随之消失；3、住宅建设用地使用权期限届满，由于住宅用地是可以自动续期，因此可以解决土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题，从而消除二手房购买者对土地使用权年限的后顾之忧，推动二手房的流转，提高房屋和土地的利用效率；4、土地使用者提出续期申请被拒绝的情况下，土地使用权将由国家无偿收回，但是对于地上房产，应根据收回时的残余价值给予相应补偿。总的来说，在商品房的70年产权到期后，可以根据不同情况选择不同的处理办法，无论是通过续期或是收回无偿收回，都可以保障商品房的合法所有权。 收起