房产过户要注意什么？按揭房过户流程及费用是怎样的？

房产过户给子女需要注意以下几点： 1. 签订合法有效的转让、赠与或继承合同，并经父母双方签字确认； 2. 提交合法的申请材料，到房产局填写相关表格和存量合同； 3. 缴纳相关税费，并取得房产局给予的回执单； 4. 交易双方需在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。 按揭房过户流程及费用如下： 1. 过户双方携带相关材料前往按揭银行办理过户手续； 2. 按照国家规定缴纳税费，一般包括契税、个人所得税等； 3. 到当地房产局办理房屋抵押权注销登记； 4. 过户双方到房产局办理房屋所有权转移登记。按揭房过户费用与普通商品房过户费用相同。 收起

房产过户要注意的主要有以下几点：一、签订转让、赠与或继承合同时，双方要充分确认其权利义务，确保合同内容合法有效。二、交易双方在办理完过户手续后，一定要确保收到房产局给予的回执单，以及缴纳的税费凭证，以备以后查询使用。三、按揭房过户流程及费用也要注意，首先要将按揭贷款的贷款余额偿还，然后签订按揭贷款转让合同，最后向房产局提交申请材料，办理完成过户手续。费用方面，除了要缴纳房地产交易综合税以外，还要缴纳国地税等相关税费。 收起