多城降低二套房首付比例能否改变贷款没还清时买二套房的规律？

多城降低二套房首付比例可能会对贷款没还清时买二套房的规律产生一定影响，但具体影响还需观察政策实施情况和市场反应。 首先，降低二套房首付比例可能会降低购房门槛，增加购房需求，特别是对于一些有改善性需求的家庭来说，更容易获得二套房的贷款支持。这可能会提高二套房的购买量和市场占有率，但对于贷款没还清的家庭来说，还需要考虑自身的还款能力和风险承受能力。 其次，对于贷款没还清的家庭来说，购买二套房需要先还清之前的贷款，才能再次申请贷款。因此，即使首付比例降低，购房者仍需要具备一定的还款能力和资金实力。 最后，不同银行对于二套房贷款的政策和要求也可能有所不同，因此购房者需要了解各家银行的具体政策和要求，选择适合自己的贷款方案。 综上所述，多城降低二套房首付比例可能会对贷款没还清时买二套房的规律产生一定影响，但具体影响还需要进一步观察和研究。购房者需要根据自身实际情况和风险承受能力，谨慎选择购房和贷款方案。 收起

答：降低二套房首付比例可以减少一些购房者在贷款没还清时买二套房的负担，但不能从根本上改变贷款没还清时买二套房的规律。首先，目前房贷政策向家庭开放的首付款比例通常不超过公积金首付比例的三倍，而且还有最低贷款额的要求，这就意味着贷款没还清时买二套房所需要的最低首付款金额并没有大幅度降低。其次，降低首付比例只能减轻家庭负担，但仍需要家庭有足够的财力支撑，而贷款没还清的家庭很可能无法满足基本的财力要求。最后，按照现行贷款政策，还有很多限制买房者在贷款没有还清时买二套房，比如有贷款历史的家庭就很难买到第二套房了。因此，多城降低二套房首付比例虽然可以减轻购房者的负担，但不能完全改变贷款没还清时买二套房的规律。 收起