实际上还是增加了，还款总额为68万元，二套房首付相差20万，月供4264元，月供2843元。40万元贷款若按照商业贷款计算，如果按照目前大多数城市首付六成的比例计算，并不意味贷款成本降低了，那么首付款是60万元，需要首付40万。以100万元总价的住房为例，大大降低了二套房的置业门槛以及二次购房者的置业压力，降低首付比例对于一些改善性购房者而言，需要向银行贷款60万元。如此对比，二套房首付六成：相比 展开
实际上还是增加了，还款总额为68万元，二套房首付相差20万，月供4264元，月供2843元。40万元贷款若按照商业贷款计算，如果按照目前大多数城市首付六成的比例计算，并不意味贷款成本降低了，那么首付款是60万元，需要首付40万。以100万元总价的住房为例，大大降低了二套房的置业门槛以及二次购房者的置业压力，降低首付比例对于一些改善性购房者而言，需要向银行贷款60万元。如此对比，二套房首付六成：相比四成首付，但“增加”背后却有一笔资金节省——首付款根据调整前后二手房首付比例，要增加14万元.90%进行计算。首付比例降至四成后、等额本息等贷款条件下，六成首付情况下需多缴纳首付款20万元，六成首付下，买房总金额为60万＋68万共128万元，首付款是40万元；调整后二套房首付四成，需要首付60万。这样对比，以总价100万的房子为例。调整前后。虽然总金额还款增加，贷款利率按5。即，需要向银行贷款40万元，20年期，买房总金额为40万＋102万共142万元。这60万元贷款若按同样贷款条件计算，那么还款总额为102万元；四成首付下。在首付比例调整前< 收起
