二手房得买家是要承担什么费用？二手房交易流程是怎样的？

二手房交易的具体费用由买卖双方协商确定，一般来说，买家需要承担以下费用： 1. 房屋评估费：买家需要支付房屋评估费用，一般为总房款的万分之五左右。 2. 中介费用：买家需要支付中介公司服务费用，一般为总房款的2%左右。 3. 税费：根据房屋的购买时间、产权情况、房屋面积、价格等因素，买家需要缴纳相应的税费，包括契税、个人所得税等。 4. 其他费用：如印花费、服务费、公证费等。 二手房交易流程一般分为以下几个步骤： 1. 寻找中介信息登记：买卖双方到中介咨询二手房交易的相关政策，经纪公司根据实际情况为买卖双方进行配对，为他们牵线搭桥，买卖双方分别登记购房、售房信息。 2. 入市资格审批：卖方到房屋所在区县房地产交易管理部门申领“上市批准通知书”，办理上市审批手续。 3. 评估及考察房源详情：中介审核身份证及产权证，包括产权是否共有、房屋是否抵押等，并留存中介备案。中介实地考察，掌握房屋详情，进行初步估价，为确定售价提供参考。 4. 签协议：验证核实房屋后，交易中介分别与售房人和买房人签订委托出售、购房协议。 5. 居间中保提交房款：买卖双方在签订买卖合同后，与中介共同签订《居间中保合同》，并缴纳中保费。 6. 办理产权转移过户：买卖双方在中介的帮助下，完成房屋的产权转移过户手续，以及水电、燃气、电话、网络等过户手续。 7. 交房：买卖双方在过户完成后进行房屋的交接，买家支付剩余房款，卖家则交付房屋钥匙等。 以上是二手房交易的一般流程，具体流程可能会因地区、政策等因素而略有不同。在交易过程中，买卖双方需仔细核对相关文件，确保交易的合法性和安全性。同时，可以选择信誉良好的中介公司进行交易，以获得更好的服务和保障。 收起

买家在二手房买卖中需要承担的费用包括：中介费、交易税费、房产评估费、登记费和住宅保险费等。二手房买卖交易流程如下：1、寻找中介信息登记，买卖双方到中介咨询相关政策，经纪公司根据实际情况为买卖双方进行配对，牵线搭桥，买卖双方分别登记购房、售房信息。2、入市资格审批，卖方到房屋所在区县房地产交易管理部门申领“上市批准通知书”，办理上市审批手续。3、评估及考察房源详情，中介审核身份证及产权证，包括产权是否共有、房屋是否抵押等，并留存中介备案。中介实地考察，掌握房屋详情，进行初步估价，为确定售价提供参考。4、签协议，验证核实房屋后，交易中介分别与售房人和买房人签订委托出售、购房协议。5、居间中保提交房款，买卖双方在签订买卖合同后，与中介共同签订《居间中保合同》，并缴纳中保费。 最后，买卖双方还需要办理交易登记，完成房屋交易流程，以确认房屋正式交易。 收起