房屋过户过程中应注意哪些事项，以及过户费用一般多少？

房屋过户过程中应注意确保房屋产权清晰、合法，了解各项费用详细情况，以及遵守相关法律法规。过户费用一般包括契税、个人收入调节税、增值税、房产交易费、印花税、房产证工本费、土地证工本费、交易评估费。具体计算方法如下：普通住宅每平米低于5000元的，按评估价*1.5%算；对于非普通住宅每平米高于5000元、面积超过144平米并用于其它用途的，按评估价*3%计算。个人收入调节税按(评估价-原购入价)*20%计算。增值税住宅购入未满五年的，评估价*5.55%；非普通住宅购入五年以上的，(评估价-原购入价)*5.55%；普通住宅购入期五年以上的就可免交增值税。房产交易费按房屋建筑面积*6元/平米计算。印花税按评估价*0.1%计算。房产证工本费为85元，土地证工本费为105元。交易评估费按评估价*0.3%计算。 收起

在房屋过户过程中，首先应该注意的是权属证明，要求双方提供有效的身份证、房屋所有权证书或出租、使用权证书，以及土地使用证等。其次，需要双方签订书面合同书，并在其中明确房屋数量、平米数、价格等内容；如果过户人需要贷款，则需要向金融机构提供相关文件，满足贷款申请要求，以保证审核顺利。最后，要向税务机关办理税务登记手续，以保障财产安全。一般来说，房屋过户的费用根据各地不同有所差别，但基本可分为契税、个人收入调节税、增值税、房产交易费、印花税、房产证工本费、土地证工本费，以及交易评估费等八项费用。对于普通住宅，契税一般每平米不超过5000元，按评估价*1.5%算；对于非普通住宅，每平米超过5000元，其面积超过144平米并用于其它用途的，按评估价*3%计算；个人收入调节税一般按(评估价-原购入价)*20%计算；增值税则根据购入时间不同而略有差异；房产交易费一般按房屋建筑面积*6元/平米；印花税按评估价*0.1%计算；房产证工本费、土地证工本费和交易评估费则分别为85元、105元和评估价*0.3%。总的来说，房屋过户费用一般在几百元到几万元不等，具体金额可以根据各地的具体计算方法确定。 收起