中介卖房流程及注意事项有哪些？

中介卖房流程一般包括以下几个步骤： 1. 签署委托代理合同：与中介公司签署委托代理合同，明确双方的权利和义务。 2. 上架房源：中介公司在其网站或其他宣传渠道上发布房源信息，吸引潜在买家。 3. 看房：中介安排潜在买家看房，向买家展示房屋的情况。 4. 协商价格：买家提出购买意向后，中介与卖家协商价格。 5. 签订合同：一旦价格确定，中介会协助签订房屋买卖合同。 注意的事项包括： 1. 审查中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书。 2. 综合比较各中介公司的服务模式。 3. 看房前认真阅读对方提供的“中介代理合同”。 4. 不要和经纪人隐瞒公司私下成交。 5. 委托中介卖房，尽量不要采取“全权委托”或“独家代理”的方式，如果采用这些方式，应在合同和授权委托书上做出一定限制。 6. 在委托中介交易的过程中，注意《房屋所有权证》的保管，不要轻易交给中介代为保管。 以上是中介卖房流程及注意事项的简要介绍，具体操作和注意事项还需根据实际情况和相关法律法规来具体确定。 收起

中介卖房流程及注意事项主要有以下几点：一、选择中介公司：首先要注意审查中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书；综合比较各中介公司的服务模式；不一定要选择名气最大的中介公司，可根据实际情况选择更加有利的中介公司。二、确定合作方式：选择合作中介公司后，需要看房前认真阅读对方提供的“中介代理合同”；尽量不要采取"全权委托"或"独家代理"的方式：比如"委托书上标明签订合同或收款须由产权人本人亲自确认方为有效"、"独家代理的底价是多少"、"中介代理权的有效期限到何时止"、"不能按约定时间和价格出售如何处理"、"不通过中介另行出售如何处理"等等，这些都应该进行约定。三、交房权证：委托中介卖房，一般会要求把《房屋所有权证》交给中介代为保管，但是要注意中介公司不得擅自处理产权证，一旦卖家和中介发生什么纠纷，中介往往会扣住产权证不还，所以一定要做好保密措施。四、拍照及展示：房屋拍照及展示要严格按照中介公司要求完成，一般要把实景图、室内图和户型图等拍摄完整。五、签订合同：房屋买卖双方需要签署《买卖合同》、《房屋产权转移登记表》、《住宅买卖契税申报表》、《电子签章服务协议》等，并向中介公司申请电子签章，最终确认完成房屋交易。六、付款：房屋买卖双方需要按照合同约定的付款方式，以保证双方权益得到有效保障。一般有银行转账和现金两种方式，双方可协商后确定最终的付款方式。七、结束合作：房屋交易完成后，中介公司会出具《完成交易凭证》，房屋买卖双方最终结束与中介公司合作关系。 收起