买卖二手房流程:1、在买房之前需要先查看一下房屋的产权是否清晰,并且要明确好房子的质量。2、交定金与签合同,假如房子还在按揭中,定金最好不要直接交到业主手中,应该交由第三方监管。3、付首期款及资金监管,要保证首期款通过独立的第三方进行监管,避免资金风险。4、双方签订书面协议,交定金、过户、交楼时间都要清晰的写在购房合同当中。5、买卖双方携带自己的个人资料去办理过户,按照约定缴纳过户所产生的各种税费 展开
买卖二手房流程:1、在买房之前需要先查看一下房屋的产权是否清晰,并且要明确好房子的质量。2、交定金与签合同,假如房子还在按揭中,定金最好不要直接交到业主手中,应该交由第三方监管。3、付首期款及资金监管,要保证首期款通过独立的第三方进行监管,避免资金风险。4、双方签订书面协议,交定金、过户、交楼时间都要清晰的写在购房合同当中。5、买卖双方携带自己的个人资料去办理过户,按照约定缴纳过户所产生的各种税费。6、在指定的时间就能够拿到新的房屋所有产权证。7、交房一般就涉及物业、水电、有线电视、燃气等交接。买卖二手房的注意事项1、房产内部还有家具家电,还要核实清楚是否有被更换或搬走。2、交房前,最好在房屋所在地的公安局查阅业主的户口是否已经迁出。3、在签署合约时,一定要仔细阅读合同当中的条款,还要警惕,因为房价上涨有业主会以虚假债务为由让法院查封房产,让过户期间的房产交易终止。4、如果不是一次性付款的话,所有的支付款项都要放到监管账户当中,避免资金风险,用首期款为卖家赎楼更是险上加险。倘若放款书没有提前签字,卖家在买家过户完毕之后要及时催促解冻首期款。5、为避免交楼前业主存在拖欠费用等现象,需要签一份交房保证金协议。6、如果房屋处于抵押状态,也有可能因为债务纠纷而处于查封状态所以在购房之前一定要先查清楚房子的具体状态。 收起
