二手房交易注意事项和流程?

二手房交易流程主要分为几个阶段，首先买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金，签订二手房买卖合同；买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。还有立契和缴纳税费部分，税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。办理产权转移过户手续；对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放；买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费，在此提醒二手房交易流程挺复杂的，二手房交易注意事项二手房交易注意事项也比较多，如果自己搞不定的话，建议找家靠谱的中介公司办理吧。 收起