中海逾125亿元拿下深圳宅地，地价涨了房价会跟着涨吗？

中海地产以逾125亿元的价格成功竞得深圳南山深超总宅地，溢价15%，封顶价125.3亿元。这一举行动摇了市场对于房价稳定的预期，引发了市场对于房价未来走势的关注。 就具体情况而言，房价是否会跟随地价上涨，还需考虑多个因素。首先，政府的政策调控仍然会对房价产生重要影响。其次，市场需求和供应状况也是决定房价涨跌的重要因素。最后，经济发展和物价水平等因素也会对房价产生一定的影响。 从长期来看，中海地产逾125亿元拿下深圳宅地可能会对周边房价产生一定的带动作用。但是具体影响程度还需要进一步观察和评估，因为房地产市场的波动和变化是受多种因素影响的，不能简单地以地价涨跌来判断房价的走势。 收起

对于中海逾125亿元拿下深圳宅地的情况，我们不得不聊到深圳房价的问题：会不会因此而涨价？一方面，基于供求关系，地价和房价有着千丝万缕的联系，因此，随着地价的涨势，房价也可能随之涨势。中海高价拿下深超总地块，13.3万/平突破新房限售价天花板，相信投资者会纷纷疯抢这样的地块，由此引发新房有可能会涨价，而涨势会被带动着其他建筑的房价。另一方面，深圳一直没有松懈对房价的控制，因此，也有可能地价的涨势不会引发房价的涨势。比如，政府会通过限售、限购、出台特别政策来抑制房价的上涨，使房价稳定。此外，目前深圳的房地产市场也持续低迷，如果没有新的热点产生，也可能使得房价没有大幅度的涨势。综上所述，中海拿下深圳宅地的情况下，房价会不会涨价，也许要取决于政府的政策、国家的经济形势、市场的情况等等因素。 收起