中海逾125亿元拿下深圳宅地，地价和房价之间有什么关系？

中海逾125亿元拿下深圳宅地，表明该地块具有较高的价值和市场需求。地价和房价之间通常存在一定的关系，地价是指土地购买价格，房价是指建筑物建造价格，两者之和构成了房屋的总价值。在一般情况下，地价上涨会导致房价上涨，因为土地成本的增加会导致房屋建造成本的增加，而这些成本最终会反映在房价中。然而，在特定情况下，房价和地价之间也可能出现背离，例如当房屋建造量过剩或市场需求不足时，即使地价上涨，房价也可能下跌。因此，中海逾125亿元拿下深圳宅地，并不能确定地价和房价之间的关系，需要根据具体情况进行分析。 收起

地价与房价之间是有相互关系的。地价可以看作是房价的基础，它是房屋所占用的土地所付出的价格，也是房屋价格的基础。就拿中海以125.3亿元的封顶价拿下深超总地块为例，我们可以推断出，拿下这块地以后，住宅区将会有较高的房价，甚至超过13.3万/平的新房限售价，因为它的地价是125.3亿元，这笔钱将被房屋的厂商用于建设、投资等，最终推动了房价的上涨。另外，地价与房价之间还有一种不可穿越的关系，就是当地价上涨时，房价也会相应上涨，例如，当深圳这个地区地价总体上涨时，投资者将会投入更多的资金，推动更多的房屋销售，进而推动房价的上涨。总结来说，地价是房价的基础，而房价的上涨也会进一步推动地价的上涨，这就是地价与房价之间的关系。 收起