关于购买二手房申请住房公积金贷款的条件问题
想购买一套二手房,房子是天河区珠委大院里面的单位房改房房子是塔楼,普通住宅,1997年建成,楼梯楼,现加装电梯;房子比较旧,应该是砖混结构,可以申请公积金贷款吗?
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看到过广州住房公积金管理中心回答类似的问题,给你参考:您好!申请个人住房公积金贷款的条件(一)申请个人住房公积金贷款,应同时具备以下条件:1.具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证;2.申请贷款时已连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上;3.具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议,并能办理抵押或保证担保手续;4.已按规定支付购房首期房款;5.具有完全民事行为能力,信用良好,拥有稳定的职 展开
看到过广州住房公积金管理中心回答类似的问题,给你参考:您好!申请个人住房公积金贷款的条件(一)申请个人住房公积金贷款,应同时具备以下条件:1.具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证;2.申请贷款时已连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上;3.具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议,并能办理抵押或保证担保手续;4.已按规定支付购房首期房款;5.具有完全民事行为能力,信用良好,拥有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力;6.缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。(二)缴存认定标准1.职工从申请住房公积金贷款至发放贷款期间,缴存账户状态应保持正常缴存状态。2.职工是否足额缴存以缴存基数为准,职工不需要提供个人收入证明。3.各业务网点在受理面签时负责审核职工是否连续、足额缴存。4.职工从申请至放款前按月、足额、连续缴存视为正常缴存。(三)不予贷款情形(适用于普通公积金贷款、异地贷款、贴息贷款):1.建筑结构为砖木结构、混合结构; ??? 2.用途为非居住用房及低密度商品住房; ????3.已使用两次住房公积金贷款。 ?? (四)限制贷款情形(适用于普通公积金贷款、异地贷款、贴息贷款): ??? 1.以欺骗手段提取本人住房公积金账户内存储余额的职工,全额退款5年后才可申请住房公积金贷款; ??? 2.提供虚假资料骗取住房公积金贷款的职工,公积金中心将保留不良诚信记录5年,期间不受理其住房公积金贷款申请; ??? 3.人民银行征信记录显示住房贷款逾期6期(含)以上,贷款结清5年后才可申请住房公积金贷款。 ??? 4.人民银行征信记录显示贷记卡累计逾期6期(含)以上的,还清逾期金额2年后才可申请住房公积金贷款。 ??? 5.人民银行征信记录显示贷记卡状态为呆账、冻结或止付的,注销卡后(以个人信用报告更新为准)方可办理公积金贷款。 ??? 6.人民银行征信记录显示商用房贷款、消费贷款、助学贷款或任意种类贷款累计逾期6期(含)以上的,贷款结清5年后才可申请住房公积金贷款。 ??? 7.人民银行征信记录显示贷款被划分为关注、次级、可疑或损失类的,贷款状态正常后才可申请住房公积金贷款。 ??? 8.人民银行征信记录显示有“正在执行中”的法院强制执行记录的,执行期间不得申请住房公积金贷款。 ??? 9.人民银行征信记录显示或经其他途径证实存在其他严重失信行为的。 详请可查阅《个人住房公积金贷款服务指南》,链接如下: http://www.gzgjj.gov.cn/web/static/articles/catalog_2c9032504e77627c014e99d989ed02c0/2016-11-02/article_2c9032504b954c0c014dcc38d7ff2116/2c9032504b954c0c014dcc38d7ff2116.html ? 住房公积金贷款期限应符合下列要求: (一)一手楼贷款期限不得超过30年。二手楼贷款期限不得超过20年,贷款期限与楼龄之和不得超过40年。 (二)借款人年龄与贷款期限之和不超过退休年龄后5年。退休年龄一般按照男性60岁,女性55岁计算。 (三)两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,以贷款期限最长的计算。 在线咨询只为职工解答常规贷款业务,不涉及业务受理及审批细节,故无法具体指引。具体情况建议您到以下网点咨询。 (一)中心受理网点 ??? 1.天河区?? ??? 咨询电话:85503869??? ??? 面签电话:85503925????? ??? 抵押办理:85503507 ??? 服务地址:广州市天河区珠江新城华就路12号三银大厦3楼???? 服务时间:周一至周五? 9:00—11:30,14:00—17:00 ??? 2.荔湾区???? ??? 咨询电话:81304063 ??? 服务地址:广州市荔湾区康王北路1024号2层 ??? 服务时间:周一至周五? 9:00—11:30,14:00—17:00 ??? 3.黄埔区 ??? 咨询电话:暂无 ??? 服务地址:黄埔区黄埔东路302号黄埔花园裙楼2楼 ??? 服务时间:周一至周五? 9:00—11:30,14:00—17:00 ??? 4.增城???? 咨询电话:82689080(新塘)32851277(荔城) ??? 服务地址:新塘镇荔新13路73号新塘公积金分理处(农商银行)2楼;荔城街荔园路1号 ??? 服务时间:周一至周五? 9:00—11:30,14:30—17:00 ??? 5.花都?? ??? 咨询电话:36925521??? ??? 面签电话:36935112??? ??? 抵押办理:86707496 ??? 服务地址:花都区新华街公益路21号信合大厦南座5楼 ??? 服务时间:周一至周五? 9:00—11:30,14:30—17:00 ??? 6.番禺?? ??? 咨询电话:34606606? ??? 服务地址:番禺区德兴路37、39号2楼? ??? 服务时间:周一至周五?? 9:00-11:30,14:30-17:00 ??? 7.从化?? ??? 咨询电话:37900985????? ??? 办理抵押:37900913 ??? 服务地址:从化市街口河滨南路93号??? ??? 服务时间:周一至周五?? 9:00-11:30,14:30-17:00 ??? 8.海珠区???? ??? 咨询电话:34066210 ??? 服务地址:新港西路162号 ??? 服务时间:周一至周五? 9:00-12:00,14:00-17:00。 ??? 9.白云区???? ??? 咨询电话:36549491 ??? 服务地址:白云区机场路1438号正阳大厦2楼 ??? 服务时间:周一至周五? 9:00-12:00,14:00-17:00。 ??? 10.南沙区? ? ? 咨询电话:31150577 ??? 服务地址:南沙区进港大道22号39单元(金莎广场二楼)???? 服务时间:周一至周五? 9:00-12:00,14:00-17:00。 ?? (二)银行受理网点 ??? 目前可以办理我市个人住房公积金贷款业务的银行有:建设银行、工商银行、中国银行、农业银行、交通银行、民生银行、华夏银行、广州银行、广州农村商业银行、中信银行、光大银行、平安银行、上海浦东发展银行、招商银行、兴业银行、广发银行、中国邮政储蓄银行(排名不分先后)。 ??? 申请人可到上述银行在广州市的分(支)行(业务网点)办理和咨询个人住房公积金贷款业务。 谢谢您的咨询。 收起
2016-12-01 15:00
来自北京市
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