买房公积金贷款能贷多少钱

贷款买房有几种,有公积金贷款和商业贷款。首套的话是按照房价总额的,公积金贷款20%、商业贷款30%;二套住房多为4成。非普通住宅又有差别。在贷款前,你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱,单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利,贷款利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起,做成组合贷款,如果你要贷很多款,但是你的公积金余额有不多,这时可以组合贷款。家庭首套房,首付款比例为30%,执行公积金贷款基准率4.5%或国家基准利率6.55%(商贷);如果这次购房的住房为二套房,首付款比例确定自己的公积金后,就是去选房子。确定这个房子总价多少钱,首付多少,总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的,所以你手上必须要有些现金,一般的首付是30%。 收起

公积金缴存人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的,可按夫妻双方住房公积金账户余额提取。租房提取夫妻双方可同时中心核实租房合同,且最高不得超过职工月平均收入30%的部分,可提取50%个人缴存基本公积金帐户余额。租房提取夫妻双方可同时中心核实租房合同,且最高不得超过职工月平均收入10%的部分,最高不得超过职工月稳定的上一年度。公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下:①按照借款人及参贷人公积金月缴存额之和÷规定比例×12个月×贷款年限×40%。②按规定比例计算的最大可贷额度一人申请住房公积金贷款的最高可贷额度=申请当月还款额度/单笔贷款最高可贷额度。③同时具备下列条件之一者,可以贷额度作为月还款额的差值:[(1+30%) 收起