什么是第二次购房?三种情况一般情况下将被认定二次购房:1、借款人如果是申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地的相关房屋登记信息系统(含预售合同登记的相关备案系统)中已记录其家庭已登记有一套成套住房的;2、借款人已利用贷款购买过一套住房,又申请贷款购买住房的;3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套住房的。第二次购房贷款第二次买房如果不把套卖掉,就 展开
什么是第二次购房?三种情况一般情况下将被认定二次购房:1、借款人如果是申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地的相关房屋登记信息系统(含预售合同登记的相关备案系统)中已记录其家庭已登记有一套成套住房的;2、借款人已利用贷款购买过一套住房,又申请贷款购买住房的;3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套住房的。第二次购房贷款第二次买房如果不把套卖掉,就等于是二套房,根据新政的规定,目前,青岛青岛二套房商业贷款目前执行低四成首付,而利率则普遍上浮10%。而公积金贷款目前仍按老规定执行,二套房首付仍是六成。所以,第二次买房和次买房大的区别就是在首付上,因为首套房首付仅3成。贷款申请条件1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民;2、有正当职业和稳定的收入,具有按期偿还贷款本息的能力;3、具有良好的信用记录和还款意愿,无不良信用记录;4、能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保;5、有明确的贷款用途,且贷款用途符合相关规定;6、在银行开立个人结算账户;7、银行规定的其他条件。第二次购房首付多少?现在银策从4月1日从紧。二次购房是以户(已婚是夫妻)为单位,不管以前贷款的那套是不是还完了,是不是卖了(2003年之前还完的查不到记录),都要算第二套。第二套房贷现策首付40%,贷款利率上浮10%。1、之前那套如果是用的商业贷款,第二套就可以用公积金贷款,这样公积金贷款还是算做套。(公积金贷款首套政策一般可以首付20%,贷款金额是公积金账户余额的15倍。例如账户上有1万元,就可以贷15万元,如果一个人的公积金余额不够,夫妻双方也可以共同贷款。但是很多开发商合作的银行不愿意积金,你可以自己找银行做,但是需要开发商提供五证的复印件,即直客式贷款。2、找一个值得信任的亲戚(夫妻除外,比如父母,但一定要是没有贷款记录的人)为共同产权人,可以将房屋产权分为买房人占99%,父母占1%,父母为主借款人,同意可以享受套的优惠。贷款年龄:男一般高贷到70岁,女的65岁。 收起
