开发商延期交房能不能解除合同

开发商延期拿房催告后三个月仍未履行且不可以得出书面通知的可以终止合同,并规定开发商退回预付房款及贷款利息,担负对应的合同违约责任;经催告在有效期限内履行的不可以终止合同,但可以规定开发商赔付超过日期的损害。

开发商延期交房催告后三个月仍未履行且不能给出正当理由的可以解除合同,并要求开发商退还已付房款及利息,承担相应的违约责任;经催告在合理期限内履行的不能解除合同,但可以要求开发商赔偿超出日期的损失。

如果开发商在延期交付后三个月未能履行合同,且无法给出正当理由,则可以终止合同,并要求开发商退还已支付的房款和利息,并承担相应的违约责任。如果合同在合理期限内被催促履行,合同不能终止,但可以要求开发商赔偿超过日期的损失。

如果开发商在推迟交付通知后三个月仍未履行,且无法给出正当理由,可以终止合同,并要求开发商退还已支付的房款和利息,并承担相应的违约责任;如果合同在合理期限内不能终止,但可以要求开发商赔偿超过日期的损失。