开发商房屋两次延期交房,如何申请解除合同,赔付违约金

根据相关规定，如果开发商延期交房两次，您可以申请解除合同并要求赔付违约金。首先，您可以查看购房合同中关于交房时间的约定，确认开发商的延期行为确实构成违约。其次，您可以书面形式向开发商提出解除合同的申请，并要求赔付违约金。在申请中，您需要详细列举开发商的延期行为以及给您造成的损失，例如租房费用、利息损失等。同时，建议您提供相关证据，如购房合同、交房延期通知等，以支持您的主张。最后，如果开发商拒绝履行解除合同的要求，您可以向房地产行政主管部门或者相关仲裁机构投诉或申请仲裁，以维护自己的合法权益。需要注意的是，具体的赔偿金额会因个案而异，您可以咨询专业律师或相关部门，根据具体情况进行评估和协商。 收起