如何使用公积金贷款买房流程?公积金贷款买房能贷多少钱

1、初审:住房资金管理对申请人提交的资料进行初审,包括申请人资格、贷款金额、贷款期限,初审合格后发行《抵押物审查评价通知书》。2、评价:申请人将抵押审查评价通知书带到指定的评价机构,评价购买的住宅价值。但是,经济适用室不需要评价。3、审查:申请人将评价机构发行的《评价报告书》和要求的初审资料提交贷款审查。合格后,发行《住房资金管理担保委托贷款调查通知书》。4、办理担保手续:申请人持有《住房资金管理担保委托贷款调查通知书》,按自己选择的担保方式办理担保手续。选择抵押保证的方式,保证人应发行书面保证书的抵押保险和第三者保证的方式,应向保险公司保险或向保证机构委托保证手续。5,签订借款合同。6、房屋资金管理与受托银行签订委托贷款协议。公积金贷款购买者最多可以融资多少公积金贷款额的计算必须根据房价成数、住房公积金账户馀额、偿还能力和贷款最高限额四个条件来决定。四个条件计算的最小值是借款人最高可款额。1、购买首套普通自住房,不得超过所购住房价款的70%(套型建筑面积在90平方米(含)以下的,不得超过所购住房价款的80%)。2、申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%,其中月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和。3、借款人(包括配偶)应具备偿还贷款利息后月平均收入低于市城乡居民最低生活保障的能力。4、公积金贷款是指支付住房公积金的员工享受的贷款,国家规定支付公积金的员工可以按照公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。 收起

1、评审:住房资金管理会对申请人递交的资料开展基本核查,包含申请人资质、借款的信用额度、借款的限期,经评审合格之后,由出示《质押物审批评定通知单》。2、评定:申请人拿《质押物审批评定通知单》到规定的资产评估机构,对所订购的房子市场价值开展评定。可是经济实用房是不用评定的。3、审批:申请人拿资产评估机构出示的《评估报告》及其需求的审核资料到开展借款审批。倘若合格,会出具《住房资金管理担保委贷调研通知单》。4、申请办理担保办理手续:申请人拿《住房资金管理担保委贷调研通知单》,依据自身挑选的担保方法申请办理担保办理手续。假如挑选质押 确保的方法,担保人需要出示书面形式的担保函;假如挑选质押 商业保险或第三人确保的方法,应当到车险公司购买保险或到担保组织 申请办理授权委托担保办理手续。5、签署借款协议。6、住房资金管理与委托行签署委贷协议书。个人公积金贷款买房子数最多可贷是多少积金贷款额的测算要依据房子价格折数、住房个人公积金余额、还款工作能力和贷款最高额度四个标准来明确,四个标准计算的极小值便是贷款人最多能贷金额。1、选购首套房一般自住房,不可超出所买住房合同款的70%(套型使用面积在90平米(含)下列的,不可超出所买住房合同款的80%)。2、申请办理公积金房贷还应达到月还贷/月收益不超50%,在其中月还贷包含已经有债务和此次债务每月还贷之和。3、贷款人(含另一半)要拥有清偿借款利息后月均收益高于当地城镇居民最少生活保障的工作能力。4、个人公积金贷公积金房贷款就是指存缴住房个人公积金的员工享有的借款,国家规定,但凡存缴住房公积金的员工均可按公积金房贷的有关要求申请办理公积金房贷。 收起

1、初审:住房资金管理会对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款的额度、贷款的期限,经初审合格以后,由出具《抵押物审核评估通知单》。2、评估:申请人拿《抵押物审核评估通知单》到指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。但是经济适用房是不需要评估的。3、审核:申请人拿评估机构出具的《评估报告》以及要求的初审材料到进行贷款审核。假如合格,会开具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。4、办理担保手续:申请人拿《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》,根据自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。5、签订借款合同。6、住房资金管理与受托行签订委托贷款协议。公积金贷款买房最多能贷多少积金贷款额度的计算要根据房价成数、住房公积金账户余额、还贷能力和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。1、购买首套普通自住房,不得超过所购住房价款的70%(套型建筑面积在90平方米(含)以下的,不得超过所购住房价款的80%)。2、申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%,其中月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和。3、借款人(含配偶)要具备偿还贷款本息后月均收入不低于本市城乡居民最低生活保障的能力。4、公积金贷公积金贷款款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。 收起