二手房大面积停贷的背景下,合肥的房价有没有下跌的可能,2021年下半年是不是刚需最佳上车的时间?
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我发现有些看多的人，有一套立体防御的理论：贷款放开？利好房价！贷款放开了，买房的人更多了，房价当然要涨！贷款收紧？利好房价！贷款收紧了，买房更难了，房价当然要涨！那行呗，您守着您那千秋万代的房子一直涨吧，千万别偷偷卖了跑路啊，谢谢您嘞。
2021-07-20 18:05
来自北京市
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注意寻找的话，微跌的房子肯定是有的。另外有人说房子卖不掉无法变现，那投资不就打了水漂，所以二手房长期没人买的话必然降价。肯定有人急于回钱会打折卖，这是概率问题，但是房子不一定要卖才算实现投资价值，最简单的就是租出去，细水长流。刚需看好地段买就行了，别买偏远地区防止真的腰斩。投资那就随意。
政策会一步步来的，逐步去掉房子的金融属性，真正落实房住不炒，没人炒房了就可以落实房地产税，通过税收重新财富分配。
下跌不下跌不知道. 但银行从来没二手房停贷. 只是一季度就完成了全年房贷任务，且额度紧张，只能将不多的贷款资源，偏向更能给银行带来资源的一手房而已，如果是合作中介推荐的优质客户，比如：公积金客户我们也收的. 你要问啥时候普遍会放开. 银行每年底都会储备大量客户，为第二年一季度开门红做准备.再补充一下，其实银行每年都会暂缓房贷、没记错的话2014年全合肥一手房额度都非常紧张 .
二手房停贷是为了让绝大多数人的固定资产漂没，都不是固定资产了银行会按房价给你做抵押？ 你贷30年买的不是资产而是一个睡觉的地方，想来买的人会非常理性的
二手停贷是让你去买新房，新房比二手房便宜，政府也有收入，买二手赚钱的又不是政府，卖不出去锁死在那没什么问题，你要是拿着几百万现金，可以蹲一蹲急着出手的，大刀阔斧的砍价，只有几十万就老老实实买新
个人不成熟的看法:并没有停贷二手房按揭，就算停贷了也不影响房价上涨的趋势。卖二手房无非几个原因，要么套现要么置换。套现的人群的话，能套现的手法有很多不仅仅是卖，如果只是卖掉，那肯定是不划算的，很多生意的需要资金周转的都去选择了经营贷。置换的人群受到的影响最大，不好卖原有的房子，不太容易出手。纯刚需越早越好，置换要看时间段，不能赶在顶峰，然后房价一直横盘，连通货膨胀都没跑赢。
为什么会大跌，我都不明白为什么会得出这结论。 最简单的例子，我这房子卖200万走贷款，刚需的可能口袋里六十万就能买了，现在好了不让贷款了，那你买不起对不对，可你口袋里就六七十万，这房子难道你指望我那个价卖给你？现在政策恐慌下跌一点罢了，真想让房子大跌割肉怎么可能，而且就算我给你降五十万，你还是不够全款啊。 这政策摆明了逼着买家买新房，好让某群体卖更多的地。当然了，自然有人会说卖地的钱是用来 展开
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