公司分为注册在境内的公司以及注册在境外的公司,注册在境内的公司购买房屋类型和套数不受限制,注册在境外的公司不能在限购城市购买住宅。如果在限购城市有办事处,可以办事处的名义购买一套非住宅。以公司名义买房,虽然能规避限购政策,但因为绝大多数银行的按揭贷款业务仅针对个人买房者,公司购置房产需一次性付款。这意味着初始的投入成本就很高。要到取得产权证后,才能进行抵押贷款。税费:契税、印花税无论是非住宅、普通 展开
公司分为注册在境内的公司以及注册在境外的公司,注册在境内的公司购买房屋类型和套数不受限制,注册在境外的公司不能在限购城市购买住宅。如果在限购城市有办事处,可以办事处的名义购买一套非住宅。以公司名义买房,虽然能规避限购政策,但因为绝大多数银行的按揭贷款业务仅针对个人买房者,公司购置房产需一次性付款。这意味着初始的投入成本就很高。要到取得产权证后,才能进行抵押贷款。税费:契税、印花税无论是非住宅、普通住宅还是非普通住宅,只要是以公司名义购房,均需按照房款的3%缴纳契税,不享受税率减半的优惠;另外还需缴纳0.05%的印花税。房产税根据1986年10月开始实施的《中华人民共和国房产税暂行条例》,对于公司名下的房产,每年需缴纳房产税具体税费为:每年房产原值×70%×1.2%不同的地区对不同性质的企业(如高新企业、扶贫单位等)可能会有三年内免房产税的优惠。土地使用税按照“建筑面积*30元/年”征收土地使用税等。如房产税、土地使用税未按时缴纳,需要按照每日万分之五缴纳滞纳金。 收起
