谁知道深圳二手房交易流程及费用?
其他答案
流程及费用:1、公证委托:权证专员陪同买卖双方至公证处办理公证;公证费:400元(公证处收取);2、资金监管/按揭贷款:权证专员陪同买卖双方至银行监管/按揭(约10个工作日);评估费:500-1000元不等(视具体而定,由银行代评估公司收取);3、赎楼(取旧证):权证专员跟进赎楼进展并反馈至买卖双方(约20个工作日);佣金:成交价×3%;担保费:担保金额×1%;关外须另行缴纳300元手续费;4、交 展开
2021-06-10 12:19
来自北京市
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1、营业税(卖方)。2、个人所得税:所购房屋不满五年上市交易时收取,有两种方式,①税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。3、契税:由于您的房屋面积超过90平米,不能够享受国家契税优惠政策,只能按照目前普通住宅1.5%,非普通住宅按买价征收3%由买方承担;个人所得税(卖方):取得房产证未 展开
1、信息核对。买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、签合同。如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方 展开
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