五、婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起,但在民政局有过结婚登记。现在,银行在批贷时除要求借款人提供户口本外,还会要求借款人提供婚姻状况证明,而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的,所以另一方再购房时也会被算作第二套房。解析:在银行审批贷款过程中,银行将以央行征信中心记录的个人婚姻状况为最终审核标准。因此无论是否户口在一起,或落在一个 展开
五、婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起,但在民政局有过结婚登记。现在,银行在批贷时除要求借款人提供户口本外,还会要求借款人提供婚姻状况证明,而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的,所以另一方再购房时也会被算作第二套房。解析:在银行审批贷款过程中,银行将以央行征信中心记录的个人婚姻状况为最终审核标准。因此无论是否户口在一起,或落在一个户口本上,都将被认定为夫妻关系。从而以家庭为单位,进行购房资格认定和贷款审批。六、婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房只要央行的征信系统中能够查到房贷记录,那么即便离异后房产判给一方,另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。这使得很多试图通过“假离婚”来规避新的二套房认定标准的想法也付诸东流。解析:此前的审定方式是离异者以个人资格进行贷款审批,购房时需提交离婚证等资料。此项标准明确后,离婚再购房将受到严厉冲击。七、首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会被算作二套房。 收起
