离婚后买房算不算二套房?

1、首先确定离婚后房子归对方,他是否拿着判决书去房地局办理执行房屋产权变更手续,如果将产权变为他一个人的房产后,你才能算名下无房产,再购买才算是首套。 2、其次之前还贷的时候有没有不良记录,否则会影响你再次购房贷款的审批。有没有记录最好问下当地银行,一般是两年左右清一次记录的。 3、到银行贷款(银行有档案)属于二次房贷。办理过户缴纳契税首次购房享受契税优惠。