请问房贷等额本金还款方式有哪些?

等额本金还款方式有:1、贷款方式:商业贷款1)还款方式:等额本金还款法2)释义:等额本金还款是指每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本金逐月递减。即将本金分摊到每个月中,同时付清上一还款日到本次还款日之间的利息。特点:随着时间的推移还款负担会逐渐减轻,还款前期压力较大。这种还款方式的好处是相比等额本息前期偿还的利息更多,故能节省更多的利息。坏处是前期还款压力较大。3)适用人群:收入高还款能力较强并有提前还款打算的人2、贷款方式:商业贷款1)还款方式:等额本息还款法2)释义:等额本息还款是指贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息,即把按揭贷款的本金总额与利息本金总额相加,平均分摊到还款期限的每个月中,目前选择这种还款方式的人较多。3)特点:每月还款额中,本金比重逐月递增,利息比重逐月递减。4)适用人群:比较适合收入相对稳定的家庭,自住,经济条件不允许前期投入过大,如公务员、教师等收入稳定的人群。3、贷款方式:公积金贷款1)还款方式:自由还款法2)释义:自由还款就是借款人在申请贷款时,住房公积金管理中心会根据其的借款金额和期限,给出一个还款额,以后借款人在每月还款数额不少于这一还款额的前提下,可以根据自身的经济状况,自由安排每月还款额的还款方式。北京住房公积金管理中心提出,并于2005年1月1日起实行。3)还款额计算公式为:贷款总额×该借款期限对应的每万元月还款额=借款人的月还款额。希望能帮到你。 收起

房贷等额本金还款方式有哪些?1、向银行贷款买房需要选择还款方式、不同的还款方式适合不同人群,不妨来看看哪种方式更划算,等额本息:等额本息还款法,即贷款客户每月以相等的金额偿还贷款本息,又称等额法、等额本息的每月还款数额一样,客户还款简单方便。2、这种方式适用于现期收入少,预期收入将稳定增加的借款人、或预算清晰的人士和收入稳定的人士、等额本金:等额本金还款法,即借款人每月等额偿还本金,贷款利息随本金逐月递减,还款额逐月递减、若要提前还贷,这种方式不仅归还的本金多,利息也少。3、适用于现在收入处于高峰期的人士、特别是预期以后收入会减少或是家庭经济负担会加重的、等额递增:以等额本息为基础、每次间隔固定时间,还款额便增加一个固定金额的还款方式、此种还款方式适用于当前收入较低、但收入曲线呈上升趋势的年轻客户。希望能帮到你。 收起