燕郊有房,未完全还贷,北京买房政策怎么样

您好，感谢关注链家网：①根据您描述的情况，无论是否还清贷款再北京再买房都属于二套，因为目前在京通过公积金或商贷购房政策都是“认房认贷”。②二套首付普通住宅60%，非普通住宅80%③在京申请公积金贷款条件：3 个条件必须同时满足： 开户 6 个月以上并且连续 6 个月足额缴存（近期）；目前在缴存状态；申请人及其配偶无未还清的公积金及贴息贷款。特殊情况：北京户口的借款人，如公积金缴存为外地缴存购买首套住房，可持就业地公积金管理中心出具的缴存证明，在北京申请贷款。希望以上答复对您有所帮助，望采纳，谢谢~ 收起

您好！链家李日贵为您服务！根据您描述，您在北京买房，市属公积金贷款和商业贷款都是按二套资质贷款，税费按首套缴税。目前北京市属公积金贷款和商业贷款是“认房又认贷”，因此即使您还完了燕郊房贷，仍然是二套贷款，普通住宅二套首付60%，非普通住宅二套首付80%。申请公积金贷款的条件有哪些？3 个条件必须同时满足：① 开户 6 个月以上并且连续 6 个月足额缴存（近期）；② 目前在缴存状态；③ 申请人及其配偶无未还清的公积金及贴息贷款。特殊情况：北京户口的借款人，如公积金缴存为外地缴存购买首套住房，可持就业地公积金管理中心出具的缴存证明，在北京申请贷款。希望能帮到您！ 收起