天津集体户口(无房无贷款),在河北有一套房子(商业贷款)

您好，根据2017年3月31日天津银监局和中国人民银行天津分行联合发布的《关于完善差别化住房信贷政策的通知》来说，在天津市已有一套住房或在本市无住房但有购房贷款记录（含住房公积金贷款）的居民家庭，申请商业性个人住房贷款执行二套房信贷政策，首付比例调整为不低于60%。利率方面，目前五年期以上商业贷款基准利率为4.9%，各银行在此基础上存在不同程度的上浮或下浮，具体要以世纪银行为准。