二手房签订的定金协议问题

你好,我最近定了一套二手房,交了一万定金,签定了定金协议,协议规定如果违约需赔付对方一万,咨询一下律师,签订的这个定金协议具有法律效益吗?还想咨询一下律师,对方房产证在银行抵押着,我也没看到房产证包括复印件,这样的房产能拿出来买卖吗?这样签订的定金协议还有效吗?卖房一方是否属于欺诈行为?谢谢!

ask6732859325|2020-06-26 09:11 |来自北京市

你好，抵押房产需要解押后

2020-06-30 10:31

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: 二手房定金风波:交了钱能否要回?专业解读来帮忙去查看
在二手房交易中,定金作为交易保障的一环,其退还规则受到《民法典》第五百八十七条的约束。定金不得超过主合同标的额的20%,一旦付出,若买方违约则无权退回,卖方违约则须双倍返还。

针对你的问题，我认为：如果存在抵押贷款，买卖是无效的。

2020-06-29 10:24

来自北京市

需看合同具体内容才能定。

2020-06-28 09:40

来自北京市

如果存在抵押贷款，买卖是无效的。

2020-06-27 11:00

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委托律师审阅。审阅后分析评判。

2020-06-26 10:26

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