我的二手房通过中介与买方签订了卖房协议,
我的二手房通过中介与买方签订了卖房协议，协议定的90个工作日内他与银行签订贷款协议，并付首付款。可是拖了半年没一点动静，现在我的房子定为危房要求拆迁他又急着买了。但我不想卖了。请问1：房子的性质变了这能否算不可抗力因素？2：我现在不卖了算我违约吗？
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