不用混合贷款,你可以直接申请公积金贷款,各地的公积金中心关于贷款的最高金额和成数规定略有不同,基本是允许贷七成,最高限额三十万,你的完全没有问题,可以直接申请公积金贷款。 但很多地方都规定了,要求开发商与公积金中心签约,否则不予公积金贷款。因为开发商一但和公积金中心签约,公积金中心在房产证没有出来以前,只会付给开发商贷款额的95%,剩余的5%要等房产证出来以后,才会付给开发商,因此,只有有经济实力 展开
不用混合贷款,你可以直接申请公积金贷款,各地的公积金中心关于贷款的最高金额和成数规定略有不同,基本是允许贷七成,最高限额三十万,你的完全没有问题,可以直接申请公积金贷款。 但很多地方都规定了,要求开发商与公积金中心签约,否则不予公积金贷款。因为开发商一但和公积金中心签约,公积金中心在房产证没有出来以前,只会付给开发商贷款额的95%,剩余的5%要等房产证出来以后,才会付给开发商,因此,只有有经济实力的开发商才愿意和公积金中心签约。 如果你的房子开发商没有签约的话,有以下选择: 1、你的房子是现房,栋证已经出来了,那么,不用开发商签约,你可以直接贷款。 2、你先申请商业贷款,申请成功后,再转为公积金贷款。虽然会多出一笔公积金手续费,但从长远来看,利息可以省很多。 另如果你当地的公积金中心允许每月抵扣的话,你更方便,你每月帐户上有两百多入帐,然后每月可将这两百多折抵当月还货额。 收起
