婚前财产变共同财产

我在太原买了一套二手房,首付是男方家出的,做按揭的时候也是以他的名义做的,过段时间房本就下来了,下个月我们打算结婚,结了婚以后我们共同做月供,可是房子属于他的婚前财产,而且我们双方约定婚后一切财产归女方所有,请问我们的约定怎么做才能有效?能做财产公证吗?房本下来能加名字吗?